L’investissement en viager est de plus en plus tendance actuellement. D’ailleurs, quelques d’individus se tournent vers ce domaine pour l’acquisition de leur future maison. Cela est probablement dû aux avantages offerts par le viager. Découvrez donc dans cet article, quelques raisons de vendre ou d’acheter en viager.
Quelques raisons de vendre en viager
En France, la vente en viager intéresse beaucoup de personnes. Il existe de nombreuses raisons qui expliquent leur grand intérêt.
La possibilité de toucher une rente passive
Le tout premier avantage de la vente en viager, c’est que l’intéressé peut obtenir un revenu passif. Rien qu’avec la cession de son bien, l’ancien propriétaire n’aura plus à réaliser des efforts. Il pourra en outre maintenir un niveau de vie assez important et profiter de sa retraite. Après une retraite dans la fonction publique, les séniors n’arrivent à subvenir à tous leurs besoins. Avec leur rente, ils pourront faire les dépenses de leur choix.
La vente en viager pour habiter chez soi ou de toucher une importante rente
L’un des atouts de la vente en viager, c’est que vous pouvez choisir la solution qui vous semble la plus adaptée à votre situation. En effet, en optant pour un viager exploité, vous pourrez toujours rester chez vous et profiter de votre cadre de vie habituel. En revanche, si vous privilégiez le viager libre, vous aurez la possibilité d’augmenter le montant de votre rente viagère. Il vous faudra cependant renoncer à votre droit d’occupation sur le logement.
Les avantages fiscaux et les charges
Grâce à la vente de votre bien en viager, vous pourrez aisément vous débarrasser de nombreuses tâches. Par exemple, occuper un logement implique de payer : des taxes d’habitation, des gros travaux et des charges de copropriétés. En libérant votre maison, ce sera au futur propriétaire d’en endosser la responsabilité.
Par ailleurs, l’imposition sur la rente viagère est réduite. Selon votre âge et le type de rente, vous pourrez profiter d’un abattement qui s’étend jusqu’à 100 %.
La vente en viager : un contrat avec de multiples possibilités
Si vous choisissez de faire la vente en viager, de nombreuses options sont mises à votre disposition. Selon vos objectifs, vous pouvez sélectionner : un viager avec ou sans rente, un viager avec ou sans bouquet, une vente à terme ou une rente réversible.
Les avantages de l’achat en viager
Il y a également de multiples bénéfices à faire l’acquisition d’un bien en viager. Tout d’abord, c’est un investissement que vous pouvez réaliser dans d’excellentes conditions financières et fiscales. Par conséquent, si vous avez une situation assez stable, vous pouvez vous lancer. En outre, l’achat d’un logement en viager vous donne l’opportunité de devenir le propriétaire d’une maison.
Par ailleurs, ce type d’investissement est rempli de possibilités. Selon vos objectifs, vous pouvez opter pour un achat avec ou sans bouquet ou un achat avec ou sans rente. Comme avantage important, sachez que vous pourrez bénéficier d’une décote sur la valeur de l’immobilier. Enfin, l’acquisition en viager vous donne la possibilité de revendre le bien une fois que l’aurez à votre possession.
En définitive, selon votre situation, vous pouvez vendre ou acheter un logement en viager. Cela vous permettra de profiter de nombreux avantages.
